Kurzgutachten
Umfang in der Regel 15 bis 20 Seiten
Außergerichtliche Akzeptanz
Das Kurzgutachten befasst sich mit dem Verkehrswert der Immobilie, der berechnet und sachverständig plausibilisiert wird.
Verkehrswertgutachten
Umfang in der Regel 30 bis 40 Seiten zzgl. Anlagen
Außergerichtliche und gerichtliche Akzeptanz
Das Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) befasst sich mit dem Verkehrswert der Immobilie, der sachverständig und durch umfangreiche Recherche plausibilisiert wird, sowie mit dem Wert grundstücksgleicher Rechte.
Kurzgutachten
Umfang in der Regel 15 bis 20 Seiten
Außergerichtliche Akzeptanz
Das Kurzgutachten befasst sich mit dem Verkehrswert der Immobilie, der berechnet und sachverständig plausibilisiert wird.
Verkehrswertgutachten
Umfang in der Regel 30 bis 40 Seiten zzgl. Anlagen
Außergerichtliche und gerichtliche Akzeptanz
Das Verkehrswertgutachten (Vollgutachten) befasst sich mit dem Verkehrswert der Immobilie, der sachverständig und durch umfangreiche Recherche plausibilisiert wird, sowie mit dem Wert grundstücksgleicher Rechte.
Was ist eigentlich ein Gutachten?
Zunächst einmal sollte man wissen, was generell ein Gutachten ist. Im Allgemeinen ist ein Gutachten ein begründetes Urteil eines Sachverständigen über eine Zweifelsfrage. Im Gutachten zieht der Sachverständige Schlussfolgerungen, erläutert Erfahrungssätze oder stellt aufgrund von Erfahrungssätzen Tatsachen fest.
Ein Verkehrswertgutachten speziell entspricht den wesentlichen Anforderungen des Baugesetzbuches (BauGB) und der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und befasst sich insbesondere mit dem Verkehrswert, oder auch Marktwert, von bebauten und unbebauten Grundstücken im Sinne des § 194 Baugesetzbuch. Es eignet sich vorwiegend für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, Eigentumswohnungen, Grundstücke und Mehrfamilienhäuser.
Was beinhaltet ein Gutachten, welche Eigenschaften und welchen Umfang hat es?
Das Gutachten beinhaltet neben einigen Formalitäten und dem Auftrag eine Dokumentation des Sachverhalts, eine fachliche Untersuchung sowie ein Ergebnis und Schlussfolgerungen hieraus. Die grundlegenden Eigenschaften eines Gutachtens lassen sich mit den Begriffen „Klarheit“, „Unparteilichkeit“ und „Folgerichtigkeit“ am besten beschreiben.
Ein schriftliches Verkehrswertgutachten umfasst in der Regel ca. 30 bis 40 Seiten inklusive der Berechnung des Immobilienwertes nach den gesetzlich vorgeschriebenen Wertermittlungsverfahren sowie einer Bild- und Textdokumentation.
